segunda-feira, 31 de outubro de 2016

Atualização Mensal Outubro 2016: R$ 295.690,98 + 8,10%

Salve Galera,

Que mês foi esse. A dona Bovespa não para de subir e junto com ela a minha carteira vai crescendo a cada dia. O urso está indo embora e agora o touro vai dominar a área.

Quem teve disciplina e paciência nesses 5 anos que o "Bobov" andou de lado, agora vai colher os resultados merecidos.

Minha cara ao perceber que estou chegando aos 300K


Vamos aos dados:

Carteira: R$ 295.690,98. Caramba já estou chegando nos 300k. Se voltasse no tempo uns 5 anos, eu jamais acreditaria que conseguiria juntar essa quantia. Como é bom ter ganho conhecimento financeiro e mudado a minha vida de um endividado para um investidor. Isso não tem preço.

Rentabilidade Mensal: +8,10%

Rentabilidade Anual: + 39,65%

Aporte: R$ 2.000,00

Compra: TIET11 e BRCR11

Dividendos Recebidos: R$ 287,13. Esse foi a única coisa que não gostei nesse mês. Meus dividendos vieram bem magrinhos em outubro, mas em novembro a previsão é de receber mais de 1K.

Até a Próxima e rumo aos 300k

Bons Dividendos$$$

sexta-feira, 14 de outubro de 2016

CXTL11 - Caixa TRX Logística Renda

Fala Pessoal,

Hoje trago a descrição de um FII que possuo na carteira e meu intuito é apenas divulgar esse FII para estudo, não sendo nenhuma recomendação de compra ou venda desse ativo. Você, meu amigo leitor, deve ser sempre responsável pela sua carteira e nunca deverá aceitar dicas de ninguém.

Pretendo aos poucos montar uma seção com a descrição de vários FIIS no Blog para ajudar a todos e a mim mesmo no estudo para a administração de nossas carteiras de investimento.

Não sou analista de investimento e nem pretendo ser. Sou apenas um "curioso" e "estudioso" do mercado de renda variável, como todos os amigos leitores.

Então o escolhido de hoje  é o Caixa TRX Logística Renda - CXTL11


Dados Fundamentalistas:

Cotação: R$ 530,00

Valor Patrimonial: R$ 876,44

P/VP: 0,60

P/L: 8,83

Yeld Mensal: 0,86%

RENTABILIDADE



CONTRATOS

Os contratos do fundo são em sua grande maioria contratos atípicos (69%) contra 31% de contratos típicos. Em relação ao índice de reajuste vemos que 68,6% dos contratos são corrigidos pela inflação, ou seja, pelo IPCA.



O Fundo é proprietário de 4 empreendimentos imobiliários com localização em Duque de Caxias-RJ, Campo Largo-PR, Macaé-RJ e Itapevi-SP. Sendo que esse imóvel de Itapevi encontra-se vago, representando uma vacância financeira de 31%. A Administradora informou que várias empresas já visitaram o imóvel e que estão em conversas com vários potenciais inquilinos para a ocupação do mesmo.

IMÓVEIS
 

Dados: http://www.trx.com.br/lamina/laminas/Caixa_TRX_Logistica_Renda_FII/2016/cxtl_agosto.pdf

Até a próxima

Bons Dividendos $$$

terça-feira, 4 de outubro de 2016

Compras do Mês Outubro 2016

Fala Pessoal,

Até que enfim consegui aportar esse mês. O dinheiro caiu na conta e a primeira coisa que fiz foi fazer um TED para a corretora de 2K. Segui um dos ensinamentos que aprendi nesses anos de investimento que é o "Paga-se primeiro".



Achei um aporte meio "pequeno" para o  que eu aportava normalmente, mas nesses primeiros meses da volta do aporte, acho que será assim mesmo. Devo chegar no máximo a uns 2,5K e já me dou por satisfeito, pois já estou separando um dinheiro para a escola e material escolar da minha filha do ano que vem.

E a compra desse mês foi 1K para o fundo imobiliário DRIT11B e 1K para BVMF3. 

Estou reequilibrando a minha carteira e esses dois ativos estavam bem para trás. Com isso devo chegar a uns R$ 220,00 de rendimentos em FIIs. Sonho o dia que esses rendimentos chegarão a pelo menos 1k. Nessa hora irei considerar que entrei em outro patamar como investidor.

Saber que todo mês já terei 1k de aluguel irá me dar uma segurança e auto-estima enorme.

Então continuo firme e forte na luta rumo a  IF.

Até a próxima

Bons Dividendos $$$

sábado, 1 de outubro de 2016

Atualização Mensal Setembro 2016: R$ R$ R$ 271.523,15 - 0,89%

Fala Pessoal,

Finalmente esse mês consegui comprar o carro e já estou com ele na minha garagem. A espera valeu a pena. Gostei muito do carro e devo ficar uns 5 anos com ele, quando só aí vou parar novamente de aportar e juntar com minha reserva e o que conseguir na sua venda, para trocar mais uma vez de carro.

Na carteira entrou mais algumas novidades: UGPA3, TIET11 e TAEE11. Já estava "namorando" há muito tempo essas ações e esse mês fiz uma pequena compra delas. Estou com 18 ativos diferentes em ações e meu objetivo será ficar com 20. Ainda estou decidindo entre 5 ações que irão preencher esse 2 últimos lugares. Vamos ver no que dá .

Tenho feito Venda Coberta e conseguido algum dinheirinho. Nesse mês consegui cerca de R$ 600,00 reais de lucro líquido, o que pra mim é muito bom. Devo prosseguir essas vendas no longo prazo, sempre buscando uma boa relação Valor X Lastro X Tempo. Sem ganÂncia e sempre seguindo o plano, dessa forma , é um jeito bem interessante de remunerar a carteira

Vamos aos dados:

Carteira: R$ 271.523,15

Rentabilidade Mensal: -0,89%

Rentabilidade Anual: 29,46%

Rentabilidade Histórica: 9%

Dividendos: R$ 623,02

Aporte: 0 . Mês que vem eles finalmente voltam.